今年保障性租賃住房將建設(shè)籌集240萬(wàn)套

今年保障性租賃住房將建設(shè)籌集240萬(wàn)套

解決新市民、青年人的住房需求；“十四五”期間，北上廣深均提高新增保障性租賃住房占比

新市民、青年人對(duì)保障性租賃住房充滿了期待。2月24日，在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，住建部副部長(zhǎng)倪虹在回答新京報(bào)記者提問(wèn)時(shí)表示，2022年將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房的供給，全年預(yù)計(jì)建設(shè)籌集240萬(wàn)套，比去年有大幅度增長(zhǎng)。

倪虹說(shuō)，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視新市民和青年人的住房問(wèn)題。去年6月份，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議批準(zhǔn)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，明確了保障性租賃住房五項(xiàng)制度和六項(xiàng)政策。

倪虹介紹，政策出臺(tái)后，社會(huì)各方面廣泛關(guān)注，廣大城市居民特別是新市民、青年人普遍歡迎。住建部指導(dǎo)地方加快發(fā)展保障性租賃住房。從目前看，人口流入較多的城市都有很高的熱情，陸續(xù)出臺(tái)了具體實(shí)施辦法，落實(shí)土地、財(cái)稅和金融等方面的政策。從實(shí)施情況看，在人口流入較多的40個(gè)重點(diǎn)城市，2021年已經(jīng)籌集了保障性租賃住房94.2萬(wàn)套，預(yù)計(jì)可以解決近300萬(wàn)新市民、青年人的住房困難，初步形成了多主體發(fā)展保障性租賃住房的良好態(tài)勢(shì)?！艾F(xiàn)在，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)等各方面主體參與的熱情還是比較高的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，利用存量土地和房屋建設(shè)的保障性租賃住房達(dá)到了70%?！?/p>

倪虹表示，“十四五”期間，住建部將以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，加快發(fā)展保障性租賃住房。據(jù)了解，北京、上海、廣州、深圳等這些重點(diǎn)城市，都提高了新增保障性租賃住房的占比，普遍占新增住房供應(yīng)量的40%-45%以上。

如何落實(shí)保障性租賃住房供給？

土地來(lái)源

利用農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地

企事業(yè)單位自有閑置土地

產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地

存量閑置房屋

新供應(yīng)土地

各地實(shí)踐

北京利用農(nóng)村建設(shè)用地來(lái)建設(shè)保障性租賃住房。

上海支持科研單位、高校等利用閑置土地來(lái)建設(shè)保障性租賃住房。

優(yōu)惠政策

不變更土地的使用性質(zhì)，也不要求補(bǔ)繳土地價(jià)款，為保障性租賃住房?jī)r(jià)格能夠比市場(chǎng)同地段、同品質(zhì)價(jià)格略微低一些創(chuàng)造條件。

審批流程

落實(shí)審批流程的再造和簡(jiǎn)化。通過(guò)各級(jí)政府通過(guò)聯(lián)審方式，出具項(xiàng)目認(rèn)定書，相關(guān)部門按照項(xiàng)目認(rèn)定書加快辦理。上海等21個(gè)城市都已經(jīng)開展了聯(lián)審機(jī)制，大大縮短了審批時(shí)間，提高了效率。

落實(shí)補(bǔ)助

去年，中央為40個(gè)城市在預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助了28億元，今年還將加大中央財(cái)政補(bǔ)助資金的支持力度。

政策支持

落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策、落實(shí)水電氣價(jià)格政策、落實(shí)金融政策支持。稅費(fèi)優(yōu)惠政策從去年10月1日起，已經(jīng)開始實(shí)行住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租保障性租賃住房可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，也就是增值稅由原來(lái)按5%稅率征收，減為按1.5%計(jì)算；對(duì)于企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體向其他組織、個(gè)人和專業(yè)化住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房的，房產(chǎn)稅由12%減按4%的稅率來(lái)征收。（記者 陳琳）

責(zé)編：楊雅婷

來(lái)源：新京報(bào)