湖南這些市縣將暫停新的商品住房用地審批

近日，湖南省自然資源廳聯(lián)合湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于落實房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)優(yōu)化房地產(chǎn)用地審批的通知》。對商品住房去化周期超過24個月的市縣，暫停新的商品住房用地審批;對非住宅商品房去化周期超過36個月的縣市區(qū)，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。

《通知》明確，要優(yōu)先利用存量房地產(chǎn)用地，支持品質(zhì)改善性、低碳綠色創(chuàng)新性需求，鼓勵從詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整、土地出讓非重要條件修改、不動產(chǎn)預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記等方面給予適度支持;對政府收回需重新招拍掛出讓的地塊，轉(zhuǎn)為品質(zhì)改善性、低碳綠色創(chuàng)新性項目，允許在制定土地出讓底價時在10%的幅度內(nèi)適度支持，力爭改變“高負(fù)債”“高杠桿”“高庫存”房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方式，為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量動態(tài)平衡發(fā)展提供有力保障。

同時，湖南將推進(jìn)以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，選擇一批發(fā)展意愿強、基礎(chǔ)條件好的縣城作為示范地區(qū)重點發(fā)展。按照第七次人口普查數(shù)據(jù)，城鎮(zhèn)人口達(dá)到50萬人以上的邵東市、耒陽市、平江縣、醴陵市，或城鎮(zhèn)人口新增10萬人以上且總數(shù)接近50萬人的新化縣、漢壽縣、湘鄉(xiāng)市、湘潭縣、隆回縣、桂陽縣、澧縣、桃江縣等，可以向省自然資源廳申請?zhí)嵘康禺a(chǎn)用地單宗出讓規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)至中等城市規(guī)模，納入縣城城鎮(zhèn)化建設(shè)示范地區(qū)備選范圍。

此外，防止房地產(chǎn)庫存去化超標(biāo)增加系統(tǒng)性風(fēng)險，防止人口流失縣城盲目建設(shè)。各市州、縣市區(qū)商品房庫存去化周期在13-36個月的，應(yīng)嚴(yán)格控制新增房地產(chǎn)開發(fā)用地審批?！锻ㄖ愤€明確，對商品住房去化周期超過24個月的市縣，暫停新的商品住房用地審批，將商品住宅用地掛牌出讓規(guī)?？刂圃谏夏甓裙?yīng)量的20%以內(nèi)。

責(zé)編：楊雅婷

來源：三湘都市報