湖南：政府指導價管理的公租房，租金按不超市場水平70%確定

今日，記者從湖南省發(fā)改委獲悉，《湖南省公共租賃住房租金管理辦法》已于近日發(fā)布?！掇k法》指出，實行政府指導價管理的公共租賃住房，租金標準在制定和調(diào)整時，可按照不超過同地段或同區(qū)域、同類型住房市場租金水平的70％確定，具體標準由公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運營管理機構(gòu)確定。

政府指導價管理的，租金按不超市場水平70%確定

2021年5月28日，湘潭市城區(qū)2021年第一批公共租賃住房實物配租公開抽簽儀式舉行。經(jīng)抽簽搖號、公證環(huán)節(jié)，一批住房困難群眾喜圓“安居夢”。胡淑容是一位66歲失獨母親，單身離異。日常，她主要靠1000余元退休金和打點零工生活。幸運的是，她成功搖號選到了該小區(qū)一套51.52平方米的房子，當天就拿到了鑰匙。

住房問題，關(guān)乎民生福祉，也關(guān)乎城市吸引力和發(fā)展動力。為規(guī)范公共租賃住房租金管理工作，《辦法》明確，公共租賃住房租金標準按照不同的投資主體，其租金實行不同的價格管理形式：由政府投資籌集并運營管理的公共租賃住房，租金實行政府定價；由社會主體投資籌集并運營管理的，實行政府指導價。

其中，實行政府指導價管理的公共租賃住房，租金標準在制定和調(diào)整時可按照不超過同地段或同區(qū)域、同類型住房市場租金水平的70％確定，具體標準由住房的所有權(quán)人或其委托的運營管理機構(gòu)確定。

市場租金水平評估，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門按有關(guān)規(guī)定組織評定或其委托第三方評估機構(gòu)評估測算后組織認定，評估周期原則上不低于3年。

租金原則上按月或按季度收取

《辦法》還強調(diào)，政府投資籌集并運營管理的公共租賃住房，將根據(jù)保障對象的收入水平、支付能力的不同，實行差別化租金，對符合租金減免條件的保障對象采取租金減免。

社會投資籌集并運營管理的，投資籌集單位或委托運營管理企業(yè)，按規(guī)定對符合租金減免條件的低收入住房保障對象予以減免租金的，當?shù)卣砂匆?guī)定給予其適當補貼。

同時，公共租賃住房租金原則上按月或按季度收取，承租人自愿按半年或按年交納的從其自愿。承租人應(yīng)當根據(jù)合同約定，按時支付租金，按季或按年收取租金后，不足1個月退租的，租金按整月收取，未發(fā)生的租金應(yīng)予退還。

此外，對不再符合城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭條件，但仍符合公共租賃住房保障對象條件的，可繼續(xù)承租原住房，同時相應(yīng)調(diào)整租金標準。承租人違反規(guī)定或經(jīng)審核不再符合公共租賃條件的，應(yīng)退出公共租賃住房保障；搬遷期滿不騰退的承租人，確無其他住房的，按市場價格交納租金。惡意拖欠、拒交租金的，出租方可依法追究其法律責任。

責編：楊雅婷

來源：三湘都市報