自建房有哪些安全隱患？

為什么要全面徹查自建房？

隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展

村（居）民自建房日益增多

然而許多人的安全意識不足

導(dǎo)致自建房被用作其他用途

尤其是一些

“下店上宅、前店后宅”自建房

是典型的集生活、經(jīng)營、倉儲

多種功能于一體的“三合一”場所

這類場所安全隱患大

極易發(fā)生群死群傷安全事故

典型的“三合一”場所

常見的有以下幾類

自建房是擁有自有土地的單位或個人自己組織施工和建造的房屋建筑。其主要分布在我國的農(nóng)村地區(qū)，由于監(jiān)管力度弱，自建者建筑知識和安全意識薄弱，導(dǎo)致安全隱患眾多，事故頻發(fā)。

建筑規(guī)劃隱患

布局規(guī)劃要嚴(yán)格按照國家建筑規(guī)范，尤其注意用電、用火、用水安全，房屋下沉等問題，而不是過多在意風(fēng)水、美觀和預(yù)算。

建筑施工隱患

不要選擇沒有相應(yīng)施工資質(zhì)的隊伍進(jìn)行房屋施工，這類隊伍缺少專業(yè)技術(shù)知識和施工安全知識，不僅建筑質(zhì)量無法保證還容易出現(xiàn)施工事故。

建筑材料隱患

不要因為價格問題而選擇“三無”的建筑材料或在建筑時偷工減料，這些都會為房屋埋下許多安全隱患，增加坍塌和火災(zāi)等事故的幾率。

建筑驗收隱患

自建房不在政府規(guī)劃中，沒有專門部門進(jìn)行竣工驗收，導(dǎo)致隱藏的質(zhì)量問題不能被及時發(fā)現(xiàn)和修改，從而誘發(fā)嚴(yán)重的安全事故。

消防配置隱患

自建房擁有者往往會忽視消防設(shè)施配備，導(dǎo)致很多自建房沒有消防安全通道，沒有相應(yīng)的消防器材等等，一旦發(fā)生火災(zāi)，安全無法保證。

自建房有哪些消防隱患？

我們又如何進(jìn)行安全措施？

消防安全隱患

1

多數(shù)是違法建筑，設(shè)計不規(guī)范，結(jié)構(gòu)不合理

很多“三合一”建筑根本未經(jīng)建設(shè)規(guī)劃部門統(tǒng)一規(guī)劃、未經(jīng)有關(guān)部門防火設(shè)計審核和竣工驗收，從頭到腳就是違法的產(chǎn)物。建筑耐火等級低，多為住宅、出租屋改變用途，還有的是違章搭建的臨時建筑。

2

產(chǎn)權(quán)不明，責(zé)任不清

很多“三合一”建筑都存在多家使用、多家法人的現(xiàn)象，這勢必造成產(chǎn)權(quán)不明、責(zé)任不清的問題。在消防安全管理上就表現(xiàn)在各使用單位各行其是，無專門人員負(fù)責(zé)消防安全，管理非?；靵y。

3

業(yè)主管理水平低，忽視消防安全

業(yè)主根本未制定消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，未實行防火安全責(zé)任制，不對員工進(jìn)行消防宣傳教育。同時，從業(yè)人員也未經(jīng)消防培訓(xùn)教育，消防意識缺乏，一旦發(fā)生火災(zāi)，很難成功逃生自救。

安全措施

01

嚴(yán)格控制使用性質(zhì)

在具有甲、乙類火災(zāi)危險性的生產(chǎn)、儲存、 經(jīng)營等場所或建筑中嚴(yán)禁設(shè)置住宿場所。

02

防火分隔措施

應(yīng)釆用不開門窗洞口的防火墻和耐火極限不低于1.5小時的樓板將住宿部分與非住宿部分完全分隔。當(dāng)墻上確需開門時，應(yīng)采用常閉式乙級防火門。

03

逃生疏散措施

住宿部分與非住宿部分應(yīng)分別設(shè)置獨立的疏散設(shè)施。場所內(nèi)的疏散門應(yīng)釆用向疏散方向開啟的平開門，并應(yīng)確保在火災(zāi)時易于從內(nèi)部打開。場所內(nèi)的外窗或陽臺不應(yīng)設(shè)置金屬柵欄，當(dāng)必須設(shè)置時，應(yīng)能從內(nèi)部易于開啟。

04

火源控制措施

“三合一”場所除廚房外不應(yīng)使用、存放液化石油氣和煙花爆竹、油漆、汽油等易燃可燃物品。存放液化石油氣罐的廚房應(yīng)釆取防火分隔措施。所有的電氣線路應(yīng)滿足用電設(shè)備的負(fù)荷要求，不應(yīng)私拉亂接臨時電氣線路電氣線路應(yīng)穿金屬管、阻燃塑料管等。

05

嚴(yán)格控制可燃材料的使用

建筑物的吊頂、墻面等裝修應(yīng)采用不燃或難燃材料，室外廣告牌、遮陽棚等應(yīng)釆用不燃或難燃材料制作，且不應(yīng)影響房間內(nèi)釆光、排風(fēng)、輔助疏散設(shè)施的使用、消防車的通行乙級滅火救援行動。

06

嚴(yán)格落實技術(shù)防范措施

在疏散走道、住宿部分、具有火災(zāi)危險性的房間、疏散樓梯的頂部應(yīng)使用自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)或獨立式感煙火災(zāi)探測報警器。場所內(nèi)應(yīng)配置滅火器、消防應(yīng)急照明燈。

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責(zé)編：劉可欣

來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國消防